PSZÁF tanácsok hitel igénylőknek !

Kérjük, mindig legyen tudatában, hogy Önnek joga és érdeke, hogy - még a közjegyző előtti végleges aláírás előtt - megismerje a pénzügyi intézménnyel kötendő hitelszerződés teljes szövegét. Olvassa át figyelmesen a szerződést, és csak akkor írja alá, ha a felvetett kérdéseire egyértelmű és megnyugtató választ kapott a hitelnyújtótól. A szerződés aláírásával Ön elkötelezi magát arra vonatkozóan, hogy a hitelszerződés előírásait maradéktalanul teljesíti. Ha ez utóbbit elmulasztja, szerződésszegés címén jogi lépéseket tehetnek Ön ellen. Ezzel pedig bekerülhet a központi hiteladós-nyilvántartásba, amely Önnek a későbbi hitelfelvételeknél hátrányos lehet.

Kérjük, gondoljon arra is, hogy ha a hitelt nem fizeti vissza, a pénzügyi intézmény követelését a szerződés szerint fogja érvényesíteni. Így pedig Ön elveszítheti a biztosítékul szolgáló ingatlan tulajdonjogát. Ezért kérjük, fokozottan figyeljen az alábbiakra:

A hitelnyújtó minden eszközzel arra fog törekedni, hogy a hitel megtérüljön, s ezért minél jobb biztosítékokat kíván kikötni a hitelszerződés fedezeteként. Ilyennek számít elsősorban a kezesség, a jelzálogjog és az ingatlanra kikötött vételi jog.

Ha Ön késlekedik a hitel törlesztésével, a hitelnyújtó intézkedéseket hoz Önnel szemben. Fontos ezért előre és egyértelműen tisztáznia: mi számít késedelemnek (pl. nemfizetés időtartama, összege) és az milyen intézkedéssel jár.

Az Ön késedelme esetén a vételi jog kikötésével a hitelnyújtónak joga lesz arra, hogy a biztosítékul szolgáló ingatlan tulajdonjogát az Ön beleegyezése nélkül megszerezze, illetve - ha ezt is kikötötte - a tulajdonjog megszerzésére mást jelöljön ki.

Tudnia kell azt is, hogy a hitelnyújtónak joga van az Önnel szembeni lejárt követelését és annak biztosítékait másra átruházni. Amikor egy hitel visszafizetése kétségessé válik, a hitelnyújtók gyakorta adják át a követelést adósságkezelő partnereiknek. Így pedig Ön, korábban ismeretlen személyekkel is kapcsolatba kerülhet.

A hitelszerződés futamideje alatt a biztosítékul szolgáló ingatlan értéke változhat. Figyeljen arra, hogy a hitelnyújtó által kínált megállapodás - a vételi jog gyakorlása esetén - az esetleges értékváltozást (növekedést) elismeri-e. E pont létét vagy hiányát mérlegelje a döntésénél.

Lényeges eleme egy szerződésnek az is, hogy ha Ön a tartozását nem tudná törleszteni, akkor a biztosítékul szolgáló ingatlan értékesítéséről - méltányos időtartamon belül - önállóan Ön gondoskodhasson. E lehetőség létét, hiányát szintén mérlegelje a döntésnél.

A Pénzügyi Szervezetek Állami Felügyelete folyamatosan ellenőrzi a hitelnyújtók jogszabályoknak megfelelő tevékenységét, s fellép az észlelt szabálytalanságok ellen. Ha azonban Ön mégis találkozik hitelezéssel összefüggő jogszerűtlenséggel, vagy az Ön jogos érdekeit súlyosan sértő eljárással, kérjük, jelezze.

Forrás: PSZÁF honlapja