A lakást eladás előtt érdemes kicsinosítani és beillatosítani – tanácsolja a Halsa című svéd magazin, amely amerikai ingatlanügynökök tanácsait gyűjtötte csokorba. A lakást eladás előtt ajánlatos alaposan kitakarítani, és ha nagyon piszkos a fal, házilagosan kifesteni. Ettől a régi otthon világosabbá és nagyobbá válik. Minden felesleges dísztárgyat, zacskó- és dobozhalmazt ajánlatos kiselejtezni, mert egy telezsúfolt lakásba senki sem szeret bele.
A külföldön a profi eladók bútort is bérelnek. Egy modern bútorokkal berendezett lakás sokkal kelendőbb, mint amelyik a nagymama régi, megunt holmijaival van telezsúfolva.
Az emberekre a kellemes illatok nagy hatással vannak, ezért is érdemes eladás előtt jól kitakarítani. Tegyünk ki valamilyen nagyon finom illatosítót. Régi parfümből is kipermetezhetünk egy keveset, de ne legyen állott és túl erős. Még hatásosabb, ha kenyeret vagy valamilyen más süteményt süt a háziasszony. Egy isteni illatot árasztó rendezett otthonba könnyű beleszeretni. A lakásban mindig legyen friss virág. A sok zöld növényt, amelyet már alig tudnak az ott lakók kerülgetni, mert kinőtték a lakást, rakják ki levegőzni a folyosóra.
A nagyobb ünnepek előtti lakáseladás azért sikeresebb, mert ilyenkor többnyire mindenki kitakarítja és kidekorálja az otthonát.
A sötét lakás megtekintésére délelőtt hívjanak vevőket. A zajos, nagy forgalmú otthon eladásához pedig estére – ekkor már elül a zaj. Ha zajos a lakás, szóljon egy kis megnyugtató háttérmuzsika. A vevők is sokat tanulhatnak ebből. Mielőtt megveszik a lakást, legalább kétszer menjenek el megnézni. Egyszer délelőtt, amikor süt nap és nagy a zaj, egyszer pedig egy másik napszakban. Ha szól a rádió, kérjék meg, hogy kapcsolja ki. Az esti látogatás és a lakásban lévő csend azért is fontos, hogy kiderüljön, milyen zajok szűrődnek át a szomszédoktól, akikhez egyébként is érdemes becsöngetni.
